Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi
İnşaat Başlangıcından Faaliyete Geçişe Kadar Yasal Süreçlerinizi Yönetin
Yeni bina yapımı ya da mevcut yapıda önemli bir tadilat planlıyorsanız, Yapı Ruhsatı almanız gerekir. İnşaat tamamlandıktan sonra ise Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alınmadan bina kullanılmaya başlanamaz. Bu belgeler, belediyenin teknik birimleri tarafından onaylanan resmi dokümanlardır.
Neden Önemlidir?
Ruhsatsız inşaat yapmak ya da iskansız bir yapıyı kullanmak hem cezai yaptırımlara hem de ciddi mühürleme işlemlerine yol açar. Ayrıca elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı bağlantıları için bu belgeler zorunludur.
BelediyeisTakip.com ile Projelerinizi Güvenceye Alın
Yapı ruhsatı ve kullanım izni sürecini baştan sona sizin adınıza yürütüyor, mimari proje, statik, elektrik ve mekanik projelerin onayını sağlıyoruz. Belediyelerle olan tüm koordinasyonu sağlayarak süreci hızlandırıyoruz.
Hizmet Kapsamımız:
Sık Sorulan Sorular
S: Yapı ruhsatı olmadan tadilat yapılabilir mi?
C: Hayır. Yapının taşıyıcı sistemine müdahale edilen tüm işlemler için yapı ruhsatı alınmalıdır.
S: İskan almadan bina kullanılabilir mi?
C: Hayır. İskansız binalar yasal olarak kullanılamaz ve altyapı hizmetlerinden faydalanamaz.
Kat İrtifakı ve İskan İşlemleri
Tapuda Kat Sahipliğine Giden Yol: Kat İrtifakı ve İskan Süreci
Bir binanın inşaatı devam ederken tapuya kat irtifakı kurulması gerekir. Bu işlem, yapıdaki bağımsız bölümlerin (dükkan, daire, ofis) ileride ayrı ayrı mülkiyet hakkı kazanabilmesini sağlar. İnşaat tamamlandığında ise yapı kullanım izni alınarak kat irtifakı, kat mülkiyetine dönüştürülür.
Neden Önemlidir?
Kat irtifakı olmadan tapu devri yapılamaz. İskan belgesi olmadan ise elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri sağlanamaz. Ayrıca bankalardan kredi alabilmek için de bu belgeler zorunludur.
BelediyeisTakip.com ile Tüm Süreci Uyumlu ve Hızlı Yönetin
Kat irtifakı kurulumu, proje onayları ve yapı kullanım izni sürecini uzman ekibimizle yürütüyoruz. Belediyede ve tapu müdürlüğünde yapılması gereken tüm işlemleri sizin adınıza organize ediyor, süreci uçtan uca yönetiyoruz.
Hizmet Kapsamımız:
Sık Sorulan Sorular
S: Kat irtifakı olmadan iskan alınabilir mi?
C: Hayır. Önce kat irtifakı kurulmalı, ardından yapı kullanma izni alınmalıdır.
S: Bu işlemler ne kadar sürer?
C: Belgelerin hazır olmasına bağlı olarak ortalama 15-20 iş günü sürebilir.
Tadilat Projesi Onayı (İç Düzen Değişiklikleri, İlave Bölmeler, Baca vb.)
Tadilat Yaparken Yasal Süreçleri Atlamayın
İş yerinizde ya da binanızda yapılacak her türlü fiziki değişiklik (bölme duvar ekleme, mutfak-banyo yer değişikliği, baca ekleme, çatıya müdahale vb.) belediyeden onay alınmasını gerektirir. Özellikle taşıyıcı sisteme müdahale edilecekse bu bir zorunluluktur.
Neden Önemlidir?
Onaysız yapılan tadilatlar hem ruhsatın iptaline hem de ağır para cezalarına neden olabilir. Belediyeler yapılan tadilatın ruhsat ve imar planına uygunluğunu denetler. Ayrıca komşulardan gelen şikâyetlerde de bu belge istenir.
BelediyeisTakip.com ile Tadilatınız Yasal ve Güvenli Hale Gelsin
Yapmak istediğiniz değişiklikleri değerlendiriyor, mimari ve statik projeleri oluşturuyor ve belediyeye başvurunuzu sizin adınıza yapıyoruz. Süreç boyunca her adımı teknik ve hukuki açıdan kontrol ediyoruz.
Hizmet Kapsamımız:
Sık Sorulan Sorular
S: Küçük çaplı iç düzenlemeler de onay gerektirir mi?
C: Evet. Özellikle alan kullanımını etkileyen ya da yapının iç planını değiştiren her müdahale için onay alınmalıdır.
S: Onaysız tadilatın cezası nedir?
C: Yapılan tadilatın niteliğine göre para cezası, yapı durdurma kararı ve mühürleme işlemi uygulanabilir.
Asma Kat veya Tabela İzni
İşletmenizi Genişletirken Yasal Sınırları Aşmayın
İşyeri alanını artırmak amacıyla yapılan asma kat uygulamaları ya da müşteriye yönelik tanıtım amacıyla kullanılan dış cephe tabelaları, belediye iznine tabidir. Bu tür yapısal ve görsel değişiklikler izinsiz yapılırsa ruhsat iptali ya da ağır para cezalarıyla karşılaşabilirsiniz.
Neden Önemlidir?
Belediyeler, şehir estetiği, güvenlik ve kullanım alanı standartlarını korumak adına bu tür uygulamalara sıkı denetim getirir. İzinsiz tabela veya asma kat uygulamaları yıkım kararı ve cezai yaptırımlar doğurabilir.
BelediyeisTakip.com ile Uyumlu Genişleme Sağlayın
İşletmenizin yapısal veya görsel düzenlemelerini yasal sınırlar içinde gerçekleştirmek için tüm izin süreçlerini sizin adınıza yürütüyoruz. Mimari ve mühendislik desteği sağlıyor, belediyeye başvuru dosyasını hazırlıyor ve süreci adım adım takip ediyoruz.
Hizmet Kapsamımız:
Sık Sorulan Sorular
S: Tabela için izin almak şart mı?
C: Evet. Belediyeler tabela boyutu, konumu ve içeriği için ruhsat talep eder. Aksi takdirde ceza uygulanır.
S: Asma kat izni ne kadar sürede alınır?
C: Projenin hazır olması ve gerekli şartların sağlanması durumunda ortalama 5-10 iş günü içinde sonuçlanır.
